Могут ли плиты перекрытия или пол иметь разную высоту

Могут ли плиты перекрытия или пол иметь разную высоту

Прораб со стажем работы более 20 лет

в квартире плиты напольного перекрытия разной высоты, одна выше другой. Допустимо ли это?

Предлагаем отделить мух от котлет: плит напольного перекрытия не существует. В строительстве есть несущие плиты межэтажного перекрытия и конструкция пола, которая укладывается поверх этих плит. Это разные вещи. Также позволим себе предположить, что под термином «высота» вы имеете в виду не толщину конструкции перекрытия, а отметку (уровень) пола либо плит перекрытия.

Мужики монтируют плиты межэтажного перекрытия. Это ещё не пол

А вот это уже пол с паркетным покрытием

  • Конструкция пола. Поверхность пола в квартире должна быть ровной, перепады по высоте не допускаются за исключением предусмотренных проектом лестниц и пандусов. Встречаются же элитные многоуровневые жилые помещения. Кстати, наименьшее количество ступенек в лестнице — три, две уже нарушение. Исключение — санузлы, ванные комнаты, душевые, в них пол должен быть ниже, чем в смежных помещениях на 1-2 см либо должен присутствовать порог в дверном проёме. В панельных домах пол в ванных, наоборот, выше, чем в коридоре из-за того, что санузлы размещаются во встраиваемой в панельную конструкцию типовой сантехнической кабине.
  • Плиты перекрытия. Как правило, в пределах этажа все полы в помещениях одного типа имеют одинаковую конструкцию и идентичную толщину. Соответственно, плиты перекрытия также используют схожие и укладывают их вровень. Но это необязательно. Бывает, что конструкция и толщина пола заметно отличается. К примеру, полы некоторых помещений необходимо дополнительно утеплить: снизу может располагаться неотапливаемый подвал, проход в здании и т.д. В этом случае конструкция пола в этом месте должна быть толще, а плиты располагаться по уровню ниже, чем в остальных помещениях. Однако такие решения встречаются редко, это исключение.

Над плитами перекрытия устраивают конструкцию пола, имеющего определённую толщину. В большинстве помещений он должен быть выполнен в один уровень. Исключением могут быть санузлы, душевые, некоторые технологические помещения

Если вы являетесь счастливым владельцем новой квартиры, вам должны сдать её с ровным полом, выполненным на одной высотной отметке. То же касается и потолков в комнатах. Если покрытие пола по договору строительства не предусмотрено, в кирпичном здании должна быть ровная стяжка, а в блочно-панельном элементы перекрытия должны лежать в один уровень. Напомним, за исключением санузлов. В остальных случаях вы можете потребовать у подрядной организации рабочие чертежи АР для ознакомления и выяснить, где какие отметки полов предусмотрены. На чертежах комплекта КЖ можно увидеть, какого типа плиты перекрытия и на каких отметках должны быть смонтированы.

Так на чертежах обозначают отметки (высоты) полов. Со стрелочкой — на разрезах, в прямоугольной рамочке — на планах

На архитектурных разрезах здания за отметку 0.00 (измеряется в метрах) принимают уровень чистого (с готовым покрытием) пола основных помещений первого этажа. Все остальные отметки отсчитывают от базовой.